печать

Експертна оцінка нерухомості

Більшість цивільно-правових угод, пов’язаних з нерухомістю, вимагають проведення оцінки. Стикаючись з цим питанням, власники майна у першу чергу намагаються знайти професійного експерта з великим досвідом роботи, адже від цього напряму залежать і результати оцінки. Експертна оцінка нерухомості в Києві - одна з основних послуг компанії Парето.

У цій статті розглянемо особливості цієї процедури та обговоримо вартість оцінки нерухомості в Києві.

У яких випадках виконують оцінку?

Оцінка нерухомості в певних ситуаціях виступає обов’язковою умовою, адже без її результатів неможливе укладення угоди. Такими випадками можуть бути:

  • Укладення договору купівлі-продажу;

  • Передача об’єкта в оренду;

  • Нерухомість передається у спадщину;

  • Укладення шлюбного договору;

  • Оформлення лізингу;

  • Нерухомість вноситься як частина статутного капіталу компанії;

  • Вирішення майнових спорів;

  • Оформлення страховки;

  • Виконуються податкові розрахунки відносно цієї нерухомості.

Цей перелік не є вичерпним, тому оцінка нерухомості може знадобитися й в іншій ситуації, усе залежить від умов та цілей.

Від чого залежать результати оцінки?

Ринкова вартість нерухомості залежить від ряду факторів, а саме:

  • Місцезнаходження об’єкта (район);

  • Рік побудови;

  • Територія навколо об’єкту (наявність паркування, дитячих майданчиків, охорона території тощо);

  • Інфраструктура району, віддаленість від центру;

  • Стан самого об’єкту (коли був зроблений ремонт, загальна площа тощо).

Усі ці фактори беруться до уваги під час безпосередньої оцінки. Експерт аналізує кожне питання та складає звіт про оцінку, у якому вказується вся необхідна інформація.

Які документи необхідні для оцінки?

Замовнику оцінки, у першу чергу, необхідно надати фахівцю певний пакет документів, який складається з:

  • Документи, що підтверджують право власності на об’єкт;

  • Технічний паспорт нерухомості (цей документ видається в БТІ);

  • Паспорт власника та його контактні дані.

Якщо оцінку нерухомості замовляє юридична особа, тоді обов’язково надається свідоцтво про реєстрацію.

Також бувають випадки, коли нерухомість є власністю держави. У такій ситуації експерт вимагає наступні документи:

  • Лист, який складається балансоутримувачем (він оформляється в довільному порядку та містить у собі інформацію про місцезнаходження об’єкта, його призначення, дані орендаря);

  • План-схема поверху, на якому розміщується об’єкт оцінки.

Оцінка в компанії Парето

Компанія Парето вже 9 років надає послуги у сфері оцінювання. Експерти дотримуються принципів відкритості, професійності та конфіденційності. Крім того, фахівці виконують кожен проект по індивідуальному плану, у них немає шаблонів. Саме тому за період існування вони здійснили понад 12 000 успішних оцінок.


Статьи этой же рубрики